Ремонт квартиры — включает в себя следующие виды работ: отделка, покраска, поклейка обоев, заделка швов, сантехнические и электромонтажные работы и другие; установка новых элементов: окон, дверей, замена электропроводки и труб водоснабжения и других.

Ремонт подразделяется на такие виды:

Косметический — восстановление внешнего вида без вмешательства в конструкцию. Сюда относится побелка, покраска, оклейка обоев и подобные работы

Капитальный — предполагает разборку и ревизию конструкции с целью выявления скрытых неисправностей и оценки ресурса деталей, замену не только неисправных деталей, но и деталей, выработавших свой ресурс. Такой ремонт предполагает большой объём работ и значительные расходы. значительных работ по улучшению состояния зданий и сооружений, таких как отделочные работы, сантехнические работы, электромонтажные работы. Нередко капитальный ремонт сродни реконструкции некоторых частей здания или же всего здания.

Перепланировка — изменения внутреннего пространства комнат, перенос стен и подобное вмешательство в конструкцию квартиры. Часто требует согласования и получения разрешительных документов.

При проведении капитального ремонта у себя дома, необходимо соблюдение определенного порядка действий, ведь, зачастую, некоторые горе-строители, поставив дверные блоки и прибив наличники, задумываются, а как же они будут прокидывать электропроводку. Приходится отдирать наличники, сверлить стены, прятать проводку и заново приделывать уже малость поизносившиеся наличники. Наверное, всякий, кто затевал ремонт, сталкивался с подобными ситуациями в том или ином виде. Все потому, что многие не учитывают, что ремонт имеет свой вполне определенный алгоритм, корректируемый в зависимости от типа и объема работ.

Поэтому, приступая к капитальным ремонтным работам, вы уже должны иметь на руках план-схему будущего жилища с расставленной мебелью, намеченными электрическими точками и всеми теми «мелочами», не учтя которые, вы рискуете зайти в тупик и повторить некоторые процедуры заново. Итак, перед нами пустая квартира (дом), максимально освобожденная от мебели, собак и родственников. Первым делом, необходимо произвести все «грязные» работы: вынос мусора, старых обоев, проводки, труб. Далее следует приступить к выравниванию поверхностей. Проведение электропроводки также осуществляется на одном из самых первых этапов ремонта, наряду с проведением новых отопительных и водопроводных труб. Все возможные сварочные работы желательно также завершить до начала конечной отделки. После установки всех электроточек, радиаторов и санитарных узлов, можно приступить к монтажу оконных и дверных коробок, при этом, сами двери лучше пока не навешивать, так как еще не настелены напольные покрытия.

После того, как все «грязные» работы выполнены, переходим к отделке поверхностей. Тут уже можно варьировать очередность работ, но все же лучше для начала разобрать с потолком, потому как некоторые работы по нему (окраска, монтаж подвесного потолка) могут навредить и стенам и полу. После потолка можно переходить к полу – настилаем напольное покрытие. Для того чтобы максимально точно подогнать настенные покрытия: обои, панели, плитку, следует снять все верхние крышки электроточек. Закончив отделку стен, можно приступать к закреплению плинтусов и наличников, при этом не забываем, что под ними сразу можно провести различные провода: телефонные, сетевые компьютерные и прочие.

Теперь можно переходить к непосредственной обстановке, вешаем двери, люстры, полки, картины, гардины. Завозим и расставляем мебель, не забыв при этом избавиться от пыли и грязи, которая, как бы мы не старались, все равно появляется, вне зависимости от того, «грязные» или «чистые» работы мы проводим.

                                                                  По этапная работа

Не секрет, что выполнение ремонта сразу во всей квартире связано с большой финансовой нагрузкой, которая определяется дизайн-проектированием, авансовыми платежами строительной компании, комплектацией расходными материалами и многим другим. Этой публикацией мы продолжаем цикл статей о поэтапном выполнении ремонтных работ в квартире.

Задача заказчика — распределить свои материальные ресурсы таким образом, чтобы в первую очередь избежать финансовых потерь, во-вторых, правильно выделить и ранжировать по срокам проведения те неотложные вопросы, которые определят дальнейшие этапы ремонта.

Если вы приняли решение выполнять ремонт в квартире этапами, то лучше всего начать с ванной комнаты и туалета. Это замкнутый цикл работ, выполняя который, фирма доставит вам минимум неудобств.

Если средства позволяют, можно добавить к этому объему замену батарей отопления и плиточные работы на кухне. Это те основные виды работ, выполнение которых, что называется, позволяет зримо ощутить реализацию ваших замыслов. Дальнейшими этапами будут замена электрической проводки, штукатурно-малярные и паркетные работы. Эти виды отделочных работ лучше объединить в отдельный цикл, не разбивая операции.

Сантехника 
При ремонте в ванной особое внимание уделите подбору сантехнического оборудования.

Если в состав семьи входят люди почтенного возраста и ванная комната небольшая (1,5×1,36 м), то, зачастую, замена ванны на душевую кабину позволяет решить проблему преодоления высокого бортика ванны.

Размещение полукруглого поддона душевой кабины в указанных габаритах позволяет установить в ванной комнате умывальник и стиральную машину с вертикальной загрузкой, тем самым освобождая место на кухне.

При выборе ванны обратите внимание на то, что совсем необязательно она должна быть чугунная. Сегодня в большом разнообразии в продаже имеются пластиковые ванны, которые не только не уступают, но и превосходят чугунные по многим характеристикам (жесткие, износостойкие, теплые на прикосновение, легко монтируются и демонтируются, не требуют утомительной чистки и т.д.).

Все большее применение находят изделия из литьевого мрамора (ванны, тюльпаны, унитазы), которые производят фирмы, хорошо зарекомендовавшие себя на рынке сантехнических изделий. Отличительными особенностями этих изделий являются износостойкость (в 2 раза превышает износостойкость мрамора), высокие антибактериальные характеристики, широкий выбор расцветок.

Трубы 
При подборе труб для горячей и холодной воды обратите внимание на широко применяющийся металлопластик, хотя профессионалы могут работать с любым материалом, будь то медь, полипропилен или оцинкованные трубы. Если монтаж проводит фирма с солидной репутацией, заказчик автоматически переходит из разряда страдальцев в разряд клиентов, получающих качественный монтаж и гарантийные обязательства на долгие годы. Установка фильтров различных систем, ограничителей давления, счетчиков расхода воды входит в стандартный набор монтажных операций.

В домах, где имеются газовые колонки и бывает низкий напор воды, рекомендуется устанавливать на входе в систему разводки труб нагнетающие насосы низкого давления, которые работают почти бесшумно и позволяют поддерживать давление воды на уровне, необходимом для бесперебойной работы газовой колонки.

Облицовочная плитка 
При выборе плитки для облицовки стен и пола ванной комнаты и туалета следует обратить внимание на ряд особенностей последующего монтажа: 

1. Чем мельче плитка, тем дороже укладка.
2. Дополнительные элементы декора оплачиваются отдельно. Бордюрные плитки продаются поштучно и укладываются в погонных метрах.
3. Если планировка ванной предполагает наличие внешних углов стен, то отделка последних, как правило, ограничивается монтажом плиточной раскладки. Хотя в отдельных случаях, по желанию заказчика, может быть использована подрезка «на ус», что влечет увеличение финансовых затрат на эту технологическую операцию.
4. Резка объемных бордюров с выпуклыми элементами, особенно на внутренних углах, также представляет собой затратную часть, отдельную от стоимости метража укладываемой плитки. Но все же обратите внимание на то, что размещение напольных и потолочных (ниже верхней плитки) плиточных бордюров придает некую законченность интерьеру в ванной.

Если ваша ванна закрывается фасадным экраном из плитки, отверстие, позволяющее инспектировать обвязку ванны, может быть открытым (в случае размещения рядом раковины с подстольем) или закрытым технологическим люком, который бывает как готовым — как правило, белого цвета, так и смонтированным из облицовочной плитки. А вот в техническом шкафу, где расположена вентильная группа, для технологического люка лучше использовать накладную дверку. Она должна отвечать нескольким параметрам, а именно — легко открываться (для чего применяются врезные петли-лягушки или торцевые петли) и обеспечивать проем, необходимый для проведения ремонтных операций (СниП предусматривает 300×700 мм — как минимальный).

Двери 
Прежде чем выбирать двери для ванной комнаты и туалета, посоветуйтесь со специалистом-консультантом фирмы на предмет согласования ширины дверной коробки относительно толщины стен. Это важно, так как после укладки плитки предполагается монтаж дверных наличников. Поэтому необходимо учесть не только толщину плитки, клея и выравнивающих смесей, но и минимальный и максимальный перепад отклонения стены от вертикали. По результатам расчетов определяют потребность в монтаже дверного добора.

Подвесные потолки 
Для подвесного потолка чаще используются качественные виды пластика. Это связано с тем, что ванная — это помещение повышенной влажности. На поверхности металлических подвесных потолков, установленных в ванной, образуется конденсат, который, высыхая, оставляет соли металлов, содержащиеся в воде. Добротные пластиковые панели не имеют этого недостатка и проще в уходе.

При недостаточной тяге вентиляционных отверстий для удаления пара и запахов в сантехнических комнатах устанавливают вентиляторы.

Освещение, розетки 
Освещение может быть потолочным, настенным и комбинированным. Розетка для стиральной машины при размещении ее внутри ванной комнаты устанавливается специальная, влагозащищенная.

Вот основные моменты начала поэтапного ремонта. Когда фирма-подрядчик выбрана, общая картина ясна как заказчику, так и подрядчику — ничто не мешает качественному ремонту ванной комнаты и туалета.